“新五条” 核心是支持修复 优质房企资产负债表

他认为，关于上市房企的并购重组及配套融资，鉴于年初市场已有并购贷、并购债等经验，预计年内或将有项目落地；关于上市房企非公开再融资和调整境外上市政策，考虑到再融资项目周期较长，寻找定向投资人耗时较久，相关项目预计将于2023年期间逐步落地。

张宇表示，房地产行业将延续“政策落地—信用恢复—预期扭转—销售回升”的复苏态势，2023年基本面指标或将整体表现稳健。当前行业供需两侧政策已全面转向支持与呵护，供给侧从“第一支箭”银行信贷支持、“第二支箭”债券融资帮扶，再到“第三支箭”股权融资松绑层层突破，工具全面、力度积极，有助于行业信用端困难纾解和流动性整体优化，对于短期提振市场信心和中长期促进基本面企稳均有助益。