苏州太湖新城一宗低密度宅地15.8亿元成交，楼面价17291元/平方米刷爆头条

7月14日，苏州市吴江区太湖新城一宗低密度宅地成功出让，地块成交金额约15.83亿元。

根据地块出让信息，此次出让地块编号为WJ-J-2025-002，地块位于东太湖度假区（太湖新城）流虹西路南侧夏蓉街东侧，土地出让面积70436.19平方米，总规划建筑面积91567.05平方米，容积率1.3，建筑限高36米，起始价约15.83亿元，起始楼面价为17291元/平方米。

交易结果显示，该地块由苏州市吴江星河房地产开发有限公司联合苏州苏河企业管理有限公司（吴江城投集团&苏河置业）以底价约15.83亿元摘得。

从区位来看，据克而瑞苏州监测信息，地块位于吴江太湖新城核心区位，紧邻太湖沿岸，周边交通、教育、商业等基础生活配套一应俱全，且地块紧邻地铁4号线流虹路站。符合条件的话，未来社区地下室或可以与地铁站点相连。

从房地产市场来看，吴江太湖新城也是整个吴江新房市场最核心的一个板块。目前板块内在售项目多为高端产品，且有多个低密别墅项目在售，市场能级较高。去年以来，吴江太湖新城新房产品迭代较为迅速，别墅类产品批量入市，成交也较为亮眼。

据克而瑞数据，今年以来，吴江太湖新城新房成交均价约为36300元/平方米。分产品类别来看，洋房成交均价约为26160元/平方米，别墅（含叠加、合院、双拼等）成交均价约为47300元/平方米。另外，本地块周边还有两宗已经成交的宅地待入市。其中象屿和吴江城投联合开发的项目案名已公布，为太湖天誉，预计开发四代洋房和叠墅产品。