新加坡第四季度房价上涨0.4%，创两年多最慢涨幅

　　新加坡房价在2022年第四季度以两年多来最慢的速度上涨，这一迹象表明，随着供应减少和利率攀升，当地的房地产热潮开始放缓。

　　新加坡市区重建局周五公布的修正后数据显示，第四季度私人房产价值上涨了0.4%，高于此前初步估计的0.2%，但仍是自2020年第二季度以来最弱的增长。2022年全年房价上涨了8.6%。

　　楼市放缓的背后是私人住宅供应紧张，新加坡政府去年9月份宣布的降温措施，以及不断上升的借贷成本，导致12月份的销售跌至14年低点。尽管如此，新加坡不断增长的房地产市场似乎比加拿大和瑞典等国更具弹性，后者因更激进的加息而受到损害。

　　高纬物业（Cushman & Wakefield Plc）新加坡研究部主管Wong Xian Yang表示，最新的房地产限制措施导致“第四季度对价格和交易量产生了条件反射效应，市场需要时间来调整。”在早些时候出台紧缩措施后，市场在2022年初也经历了类似的喘息。

　　随着新屋供应增加，预计今年私人住宅租金的上涨速度也将放缓，这将缓解租户的压力。2022年前三季度的租金上涨了近21%。根据YouGov公司的一项民意调查，住房负担能力和生活成本是新加坡人最关心的问题。