界面新闻记者 |
2024年房企变革加速，一轮又一轮的人事调整跌宕起伏。其中，地产高管的变动尤为频繁。
据不完全统计，2024年共有134位地产高管职务发生变动，尤其是在下半年以来变动越发密集，临近年末更为明显。
近期，界面新闻获悉，原龙湖智创生活CEO刘兴伟离职龙湖，目前龙湖内部OA系统已没有其名字。有消息称，刘兴伟在2024年年底卸任之后不久办理了离职手续。
去年11月下旬，界面新闻从龙湖集团知情人士处获悉，龙湖集团于近期发了内部公告，任命原龙湖龙智造CEO宋海林为龙湖智创生活CEO，原智创生活CEO刘兴伟卸任原职。
根据当时的说法，刘兴伟卸任智创生活CEO后将另有任用。但直至2025年2月，龙湖再未发过相关任命公告。
其余调整皆已明确。龙湖龙智造CEO将由原龙湖北京公司总经理顾修铭担任；原龙湖武汉公司总经理辛田，将接任龙湖北京公司总经理；龙湖武汉公司总经理由原龙湖集团内审部总经理虞翔接任。
对于这次人事调整，龙湖方面曾表示，此举属于正常的业务调整。
据了解，智创生活是龙湖C4航道，主要业务为物业管理、商办运营等智慧服务业务；龙智造为龙湖C5航道，主要布局代建业务。作为智创生活的前任掌舵者，刘兴伟在任期间为龙湖物业服务业务带来了多项突破。
去年上半年，以物业管理、智慧营造为主的服务业务板块不含税收入为64.9亿元，同比增长11.1%。毛利率为32.3%，较2023年同期提升0.4个百分点。
这期间，龙湖智创生活的物业管理业务稳步增长，期内总收入达57.8亿元，物管在管面积达3.7亿平方米，客户满意度连续15年保持90%以上，收获了华为、蚂蚁、网易、上海虹桥机场等新合作伙伴。不仅如此，龙湖智创生活还中标了多个高端制造产业园业态新项目。
到2024年，龙湖智创生活的服务半径得到不断拓宽。数据显示，截至2024年底，龙湖智创生活服务超过325万户业主，客户满意度连续第16年超过90%。
与不少龙湖高管一样，刘兴伟也是位年轻高材生，1982年出生，哈尔滨工业大学土木工程学士学位及结构工程硕士学位。
2008年研究生毕业后，他曾供职于华润置地做土建工程师。2010年5月，刘兴伟加入龙湖，历任龙湖沈阳区域项目负责人、工程负责人及运营负责人，龙湖沈阳区域总经理等。从沈阳区域负责人到集团高级副总裁，刘兴伟深耕龙湖十余年，积累了较为丰富的管理经验。
2018年2月起，刘兴伟参与龙湖智创生活的相关管理工作，之后还曾分管冠寓及酒店、塘鹅美装等业务。
自2021年9月起，刘兴伟任龙湖集团高级副总裁及龙湖物业服务集团行政总裁。2023年3月，曾益明离开龙湖智创生活，其职务均由刘兴伟接任。
现在，随着房地产行业探索发展新模式进程的加快，物业行业同样站在了新时代的开端，服务边界不断延展，龙湖智创生活也迎来了更大的发展空间，不仅营收和管理规模再创新高，而且多业态拓展步伐也在不断加快。
接下来，龙湖智创生活将如何在行业下滑大势下展现出竞争力，是龙湖要面临的考题。而刘兴伟的下一站，包括其离开龙湖的具体原因，有待进一步核实。