合肥成交2宗宅地，揽金6.61亿元网友怎么看

2月21日，安徽省合肥市春节后的首场土地出让活动共成交2宗宅地，共计揽金约6.61亿元。此次出让采取拍卖方式，即：竞买人以举牌方式应价，报价最高者且不低于保留底价的，为竞得人。

其中，溢价成交的包河区BH202501号地块位于宁国南路以东、青年路以南，面积16.53亩，居住用地，容积率≤1.8，参考价1300万元/亩。该地块由民企安徽天阜集团有限公司以1372万元/亩竞得包河01号地块，溢价率5.5%，总价22679.16万元，楼面价11433元/平方米。

底价成交的庐阳区LY202501号地块位于北二环路以北、大房郢路以西，面积37.81亩，居住用地，容积率≤2.0。该地块由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司以底价1150万元/亩竞得庐阳01号地块，总价43481.5万元，楼面价8625元/平方米。

该地块位于四里河左岸片区城市更新范围内。四里河左岸片区作为庐阳区2024年重点改造的城中村片区之一，涉及桃花南片区、一里井粮站周边城中村、望城店城中村3个城中村项目的拆迁和改造。

出让公告显示，上述地块竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶），涉及有高层（18层以上）建筑的，可在开工建设1年半内竣工（结构封顶）。

此外，包河区BH202502号地块因无人报名而未拍卖。该地块东至屏山路、西至宿松路、南至规一路、北至南二环路，土地面积33.45亩，土地用途包含商业和居住，起拍价为居住用地1300万元/亩、商业用地330万元/亩，拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定；容积率3.5。

根据出让公告，包河区BH202502号地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，竞得人须同步修建地块周边29.6亩公园绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/平方米）。须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，此款由包河区政府在《国有建设用地使用权出让合同》签订前，与竞得人签订监管履约协议予以监管。