中国能建43.61亿元竞得浙江宁波鄞州区宅地，总建筑面积近45万平方米到底是什么回事

3月27日，编号为甬储出2025-007号的浙江省宁波市鄞州区JD04-05-03、04、06、07、09、16、17、18地块溢价成交，竞得人为中国能建(.SH)旗下的中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司，竞得价为43.61亿元，溢价率6.6%，成交楼板价为9710元/平方米。

中指研究院华东大区宁波分院总经理李嵩表示，此次土拍共经历了41轮竞价，反映出该地块的极高市场价值和开发商的浓厚兴趣。该地块位于宁波老江东核心区，毗邻三江口与K11商圈，地理位置优越，由8个子地块构成，总建筑面积接近45万平方米。

43.61亿元的成交总价刷新宁波市涉宅用地成交总价TOP4位置。李嵩表示，3月的宁波土拍市场异常火热，下应、高新区等地区接连刷新了楼面价纪录，在3月份压轴出场的宁波划船未来社区地块土拍中，43.61亿元的成交总价，算是宁波今年以来的“总价地王”。此次竞拍吸引了多家知名房企参与，显示出宁波土地市场的持续回暖。

出让文件显示，该地块规划为城镇住宅（含服务式公寓、回迁房）、零售商业、餐饮、商务金融、文化活动用地，出让面积15.43万平方米，1.0---延伸阅读: