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杭州地价首破8万/平米,超过深圳、比肩上海北京网友刷爆了

更新时间: 2026-07-05 14:07  发布时间: 1年前  2090

杭州地价首次突破8万元/平米。



3月28日,杭州挂牌出让4宗地块,4宗地块分布于上城区钱二、望江板块,以及西湖区蒋村、三墩单元,总出让面积189亩,总建筑面积30.3万方,总起价94.4亿元。



其中蒋村低密地块备受关注,经过102轮报价,建发以34.34亿元竞得蒋村文新单元-01(3)地块,楼面价8.8万/平米,溢价率115.39%,成为杭州新地王。



这个价格已超过深圳7.99万元/平米宅地楼面价纪录,杭州的最高地价纪录仅次于上海和北京,跻身全国第三。



而三天前杭州水电新村地块刚创新的纪录,即被打破。对这一结果,不少业内人士认为意料之中,西溪板块断供已经8年,这次推出的还是低密地块,相比水电新村有更高溢价空间。



2025年一季度,杭州楼面价“天花板”也已经三度刷新。



3月25日,杭州土拍,滨江区西兴单元一宗宅地以楼面价7.774万元/平方米成交,一举突破7.7万元/平米大关,成为杭州涉宅用地单价地王。这是继1月24日滨江集团以6.48万元/平米竞得湖墅单元地块,杭州年内第二次刷新地价“天花板”,标志着城市核心区土地价值持续攀升。



自从去年 11 月份杭州取消新房限价,土拍溢价率就开始大幅上升,近两个月在加速升温,必然也会进一步推动整个杭州的房价止跌回升、持续上涨。



而杭州近年来科技产业的蓬勃发展,不仅带动了当地经济的发展,也吸引了大量高素质人才的流入,从而推高了房地产市场的需求。



有数据显示,开年后的杭州平均每天诞生280多家企业,超过70件专利获得授权,近1700多万元的资金投向初创型科技企业。



数据显示,截至3月25 日,杭州市二手房新签单量同比增长 57%,带看量同比上涨 127%,新房网签量同比增加 12%。市场需求的持续释放,使房地产企业对杭州市房地产市场前景持乐观态度,进而促使其加大对优质地块的投资力度。


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