美国总统特朗普因可能推出50年期按揭贷款产品受到批评，对此他不以为然，并称此举可以帮助更多美国民众负担得起每月房贷。
“这没啥什么大不了的，”特朗普在周一播出的福克斯新闻采访中表示。“只不过是每个月还的钱更少、还款期限更长而已。这根本不是什么大事。”
将按揭贷款期限从标准的30年延长至50年，虽然可以降低借款人的每月还款额，但也意味着购房者还本金的速度会慢很多，并且在贷款期限内需要付更多的利息。
对该计划持批评意见的包括佐治亚州共和党众议员Marjorie Taylor Greene，认为这是向银行和抵押贷款机构输送利益。
周末特朗普在社交媒体上发了一张图片，在前总统富兰克林·德拉诺·罗斯福的照片下方写着“30年期按揭贷款”，旁边是特朗普的照片，写着“50年期按揭贷款”。这一举动加剧了关于50年期按揭贷款的讨论
联邦住房金融局局长Bill Pulte周六在社交媒体上发帖称，“感谢特朗普总统，我们确实正在研究50年期按揭贷款——这将彻底改变游戏规则。”
民主党上周在地方选举中连连告捷，候选人对负担能力和生活成本问题的关注赢得了选民支持。特朗普政府此后将重点放在降低每月按揭成本上。
目前尚不清楚美国政府究竟如何才能强制银行提供更长期的住房贷款。
白宫国家经济委员会主任Kevin Hassett周一对记者表示，特朗普政府正在密切研究这一想法，但暗示国会可能需要介入。
“需要很多法律分析，但如果需要立法，那就不会很快实现，”他说。
“短短几年内，首次购房者的平均年龄就上升了约10岁，我们亟需解决这一问题，”Hassett补充道。
房地美的数据显示，30年期固息贷款的平均利率为6.22%，虽然较2023年超过7%的水平略有下降，但远高于2020年疫情后低于3%的利率。
美联储上个月降息25个基点，鲍威尔警告投资者12月再次降息远非定论。
根据分析公司Cotality上周发布的报告，9月份存量房达到2019年以来最高水平。虽然这几个月来房价涨幅有所放缓，但近年来房价急剧上涨，还款压力愈发难以承受。
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