旭辉控股集团：今年前3个月销售54.4亿元，市场有望逐步企稳到底是什么回事

4月8日，旭辉控股集团（00884.HK）发布未经审核运营数据，3月单月公司录得合同销售金额约20.2亿元，合同销售面积约21.26万平方米，合同销售均价为9900元/平方米，公司股东权益销售金额约11.1亿元。

1月至3月，旭辉控股集团录得累计合同销售金额约54.4亿元，合同销售面积约53.62万平方米，合同销售均价约10500元/平方米，公司股东权益应占合同销售金额约29.6亿元。

2024年，旭辉控股集团实现合同销售金额约336.8亿元。其中，长三角、环渤海、中西部及华南的销售占比分别为26.8%、28.6%、31.0%及13.6%。据城市能级来看，一线及二线城市的销售占比约88.2%，三线城市的占比为11.8%。

期末，旭辉控股集团有逾180项已完工物业项目，未出售或未交付总建筑面积及应占建筑面积分别约为900万平方米及480万平方米。有120项开发中或持作未来发展的物业项目，总建筑面积及应占建筑面积分别约为2000万平方米及1220万平方米。

对于市场形势，旭辉控股集团在年度业绩公告里提到，市场有望逐步企稳，供需进入动态平衡新阶段。随着城镇化率突破70%，核心城市群将主导住房需求分化：五大城市群（长三角、粤港澳等）预计贡献超65%的新增需求，改善型住房占比提升至45%以上；三、四线城市则通过产业升级和存量资产盘活推动产城融合发展。

对于外界关注的债务问题，截至2024年底，旭辉控股集团未能偿还的债务总额约553.69亿元。银行借款、境外优先票据的本息以及可换股债券的利息分别为183.31亿元、291.05亿元、13.11亿元及66.22亿元。