首尔公寓价格涨势延续 支撑韩国央行维持利率不变到底是什么回事

　　首尔公寓价格已连续第48周上涨，涨幅维持在10月下旬以来的最高水平。这一数据为韩国央行两周后召开政策会议、维持现有利率水平提供了依据。

　　韩国房地产院周四发布的数据显示，截至12月29日当周，首尔公寓价格上涨0.21%，与前一周涨幅持平，高于全国0.07%的平均涨幅。

　　韩国房地产院在一份声明中表示：“尽管整体交易量有所下滑，但依托具备开发前景、居住条件优良的公寓楼盘签约量支撑，首尔房价仍小幅走高。”

　　10月下旬，韩国政府推出新一轮楼市降温措施，同期首尔公寓价格上涨0.23%。此后房价涨幅虽略有收窄，但近两周又再度加快，涨幅均超过0.2%。韩国高层官员已释放信号，称更多调控措施正在酝酿之中。

　　就在公寓价格数据发布数小时前，韩国出口数据显示，在芯片需求强劲的带动下，出口增长势头得以延续。这为韩国央行创造了更大的政策操作空间，使其在兼顾经济增长支持与防范债务高企引发的金融不稳定风险时，能够更从容地把握节奏。

　　韩国央行预计将在1月15日的下一次货币政策会议上，维持基准利率不变。

　　近几个月来，房地产市场的持续升温，是韩国当局迟迟未重启货币宽松周期的关键因素之一。韩国央行在11月继续维持利率不变后，行长李昌镛表示，货币政策委员会成员对短期经济前景的看法仍存在分歧，这凸显出央行对进一步宽松政策持谨慎立场。

　

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