财联社 2 月 27 日讯（记者 李洁）万达又卖掉了一项资产。
记者从独立信源处获悉，万达以 20.48 亿元的价格，出售了旗下位于上海的颛桥万达广场。
据了解，该项目接盘方为苏州联商柒号商业管理有限公司。穿透股权可知，苏州联商柒号的大股东为浙商金汇信托，而浙江国资委通过多层持股最终持有浙金信托相关权益。
分析人士指出，这是万达近期密集处置核心商业资产的又一标志性动作，折射出企业流动性压力犹存，也反映出资产处置成为其缓解压力的重要方式。
从持有到剥离
上海颛桥万达广场由万达于 2016 年投资开发、2017 年正式开业，总建筑面积约 14.75 万平方米，是上海西南区域成熟运营的标杆商业体。
该项目原为万达商管全资持有、自主运营的重资产项目，由上海颛桥万达广场投资有限公司负责开发与管理。
据天眼查信息，上海颛桥万达广场投资有限公司目前股东为大连统南企业管理、大连万颛企业管理，两者均由苏州联商柒号全资控股，万达商管已完全退出股东序列。
工商登记信息显示，苏州联商柒号大股东为浙商金汇信托，浙江东方控股集团股份有限公司持有浙商金汇信托 87% 股份，浙江省国际贸易有限公司持有前者 41.14% 股权，而浙江省国资委持有浙江省国际贸易有限公司 90% 股权。
值得注意的是，颛桥万达此前被纳入万达 2025 年打包出售的 48 座核心万达广场资产包中，该资产包总对价约 500 亿元，由太盟投资、腾讯、京东、阳光人寿、高和资本等机构联合接盘。
" 颛桥万达这类成熟项目能够以相对合理的价格出手，说明买方依然认可其运营价值。" 一位房地产行业分析师向记者指出，万达在流动性压力下将重资产变现，当前价格可能不及峰值时期的估值，但考虑到颛桥万达广场总价不低，能够顺利出让并回笼一部分资金已属难得。
密集出售资产
颛桥万达广场的出售，只是万达近年来大规模资产处置的冰山一角。2026 年开年以来，万达在资产端动作不断。
今年以来，中国建筑陆续接手了 3 家万达广场。1 月 7 日，其旗下工程承包平台中国建筑一局（集团）有限公司已完成对常德万达置业有限公司 100% 股权收购，原股东大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司同步退出，后者均为万达商管体系内企业。
同月，常州新北、遂宁万达广场相继由中建系企业接盘。其中，常州新北万达广场由中国建筑第二工程局有限公司收购，遂宁万达广场投资有限公司由中国建筑一局（集团）有限公司接手。
据不完全统计，2023 年以来万达已累计出售超过 80 座万达广场，包含 2025 年 5 月打包出售的 48 家万达广场，覆盖北京、上海、广州、成都、杭州等多个一、二线城市。
事实上，万达的资产处置已不仅限于万达广场。2026 年 1 月，上海万达小额贷款有限公司 70% 股权在京东法拍平台进行一拍，但因无人出价流拍，二拍起拍价已降至 4.09 亿元，该项资产将于 3 月 5 日再次拍卖。
此外，万达还在融资端发力。2026 年 2 月，大连万达商业管理集团成功发行 3.6 亿美元高级有担保债券，息票率高达 12.75%。
市场人士透露，此次高息发债的主要目的在于借新还旧，以应对即将到期的美元债务压力 。
财联社记者曾独家报道，万达商管一笔 4 亿美元债券原定于 2026 年 2 月 13 日到期，该笔债券已完成展期，展期至 2028 年 2 月，该债券票面利率维持在 11%，但增加了分次赎回本金的条款。根据约定，万达需在相应节点分次赎回本金。截至目前，该笔 4 亿美元债券余额为 0.788 亿美元。
分析人士指出，对万达而言，2026 年仍是偿债的关键之年，其能否顶住压力，通过资产出售与融资安排，平稳实现债务偿还，将决定这家曾经的商业地产巨头能否真正 " 轻装上阵 "，走向下一个发展阶段。
（财联社记者 李洁）
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