中国金茂与建发国际联合收购北京丰台地块，总价18.4亿元刷爆头条

4月16日，中国金茂（00817.HK）公告宣布完成收购北京兆兴36%的股权。

公告称，公司间接全资附属公司北京亦城与建发盛高、福州裕诚及北京兆兴签订合作开发协议，据此，为后续就目标地块（北京市丰台区宗地编号为京土储挂（丰）[2024]047号的地块）的开发开展合作，北京亦城同意向福州裕诚提供合计不超过约9.21亿元的诚意金借款，按年利率6%计息；及北京亦城及建发盛高有条件同意分别收购北京兆兴36%及35%股权。截至本公告之日，北京亦城已根据合作开发协议向福州裕诚提供合计约9.21亿元的诚意金借款。

鉴于北京兆兴收购条件已达成，2025年4月16日，北京亦城与建发盛高、福州裕诚及北京兆兴签订转让协议，据此，北京亦城与建发盛高同意按相同的价格基准分别向福州裕诚收购其所持北京兆兴目标股权及标的债权，总对价约为18.4亿元。

根据转让协议，北京亦城同意向福州裕诚收购其所持北京兆兴36%股权及标的债权中的金额约为9.33亿元的债权；建发盛高同意向福州裕诚收购其所持北京兆兴35%股权及目标债权中的金额约为9.07亿元的债权。

北京兆兴收购完成后，北京亦城、建发盛高及福州裕诚所持北京兆兴的股权比例分别为36%、35%及29%，北京兆兴将成为中国金茂的间接非全资附属公司。

资料显示，建发盛高为建发国际投资集团有限公司间接全资附属公司。

福州裕诚于2024年11月29日通过公开竞买程序以约24.34亿元的代价竞得标的地块的土地使用权，并于2024年12月5日设立北京兆兴作为项目公司以开发目标地块。目标地块位于中国北京市丰台区，为住宅用地，占地面积约30414.3平方米，规划计容建筑面积约为60828平方米，将开发为可售住宅项目，计划于2026年12月竣工。

对于此次交易的原因，中国金茂表示，本次交易有利于集团与福州裕诚进一步落实目标地块合作开发各项事宜，充分发挥相关各方资源优势，共同争取项目收益优化，为集团在北京市获取优质土地资源储备奠定基础。