国泰君安(香港)：维持万科企业买入评级 目标价24.9港元

　　国泰君安（香港）发布研究报告称，维持万科企业（02202）“买入”评级，对2022-24年每股盈利预测为2.204/2.32/2.391元，目标价24.9港元。评级主要考虑到：1）公司扩大的融资额度将大幅优化现金流；2）完成以17.7元每股均价回购总计12.9亿元股票；3）对投资和操盘进行集中管控。

　　报告中称，2022年11月21日，万科企业董事会授权新增不超过500亿元的发行直接债务融资工具，有效期为未来36个月。另外，2022年11月23日，中国银行将提供万科H不超过1000亿元的授信额度。自上市以来，万科H已累计发行986亿元的债券融资。因此，该行认为此次新授权500亿元直接债务融资，将大幅优化公司现金流。